Bonne nouvelle pour les nouveaux acheteurs propriétaires : si vous avez acheté votre première maison en 2026, vous pourriez recevoir un remboursement important de votre “ de bienvenue “. Une mesure qui pourrait alléger considérablement la facture immobilière dans un contexte où l’accès à la propriété demeure difficile.

Jusqu’à 5875 $

Ce vendredi 17 avril, la première ministre du Québec Christine Fréchette, a annoncé la mise en place d’un crédit d’impôt remboursable destiné aux premiers acheteurs. Concrètement, ceux qui ont acquis une propriété à partir du 1er janvier 2026 pourraient recevoir jusqu’! 5875 $ en remboursement.

Le montant exact dépendra notamment de la valeur de la propriété. En moyenne, le remboursement devrait tourner autour de 3700 $ par ménage, ce qui représente un coup de pouce non négligeable pour les finances des nouveaux propriétaires.

Une mesure rétroactive

L’un des éléments les plus marquants de cette annonce est son caractère rétroactif. Cela signifie que même si vous avez déjà payé votre taxe de bienvenue en 2026. vous pourriez être admissible au remboursement.

 Cette initiative faisait partie des engagements politiques visant à réduire la pression financière sur les ménages, particulièrement les jeunes acheteurs confrontés à la hausse des prix immobiliers et du coût de la vie.

Pour qui ?

La mesure cible principalement les premiers acheteurs. Toutefois certaines limites sont prévues : 

• • Le montant du remboursement diminue à mesure que le prix de la maison augmente

• • Les propriétés d’une valeur supérieure à 1 million de dollar sont exclues.

Rappel : c’est quoi la taxe de bienvenue ?

La “ taxe de bienvenue “, officiellement appelée “ droits de mutation immobilière “ est une somme exigée par les municipalités lors de l’achat d’une propriété. Elle doit généralement être payée en un seul versement peu de temps après la transaction.

Selon la valeur de la propriété, cette taxe peut représenter plusieurs milliers de dollars, souvent une dépense imprévue ou oubliée pour les nouveaux propriétaires.

Un impact concret sur l’accès à la propriété

Avec cette nouvelle mesure, le gouvernement espère faciliter le marché immobilier. Chaque année environ 38 000 premiers acheteurs pourraient en bénéficier.

Ce qu’il faut retenir : 

• • Remboursement possible jusqu’à 5 875 $

• • Mesure rétroactive pour les achats en 2026

• • Destinée aux premiers acheteurs

• • Montant moyen d’environ 3700$

• • Non disponible pour l’achat d’une propriété d’une valeur supérieure à 1 million de dollars

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